小城旅居热 文旅业态兴（探访）

　　上图：游客在曲靖罗平九龙瀑布游玩。 　　陆江涛摄（影像中国） 　　下图：曲靖会泽县娜姑镇白雾村，古村落因旅而兴。 　　资料图片

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　　习近平总书记指出，“着力完善现代旅游业体系，加快建设旅游强国”“推动旅游产业持续健康发展”。

　　近年来，云南省曲靖市立足自身优势，因地制宜发展旅居经济，成为云南省旅游业差异化发展、协同化发展的重要组成部分。

　　有人一住一个月，有人一租一两年，有人干脆买房长待。短短几年间，云南省曲靖市成了旅居热门目的地。当地乘势而为，大力发展旅居经济，打响旅居品牌，既受川渝湘等地退休老人的青睐，也吸引着北上广的自由职业者。

　　在曲靖的罗平九龙瀑布群、宣威尼珠河、沾益珠江源、麒麟水乡等景区，随处可见旅居游客打卡。为了更好吸引旅居游客，有的景区推出免门票日，有的景区选择赠送门票，旅居游客在旅游、购物、娱乐等方面的二次消费潜力持续释放。今年国庆假期，曲靖全市接待游客达271.60万人次，旅游收入约26.57亿元，同比增长13.03%。

　　曲靖为何深受旅居旅客欢迎？记者进行了探访。

　　气候宜人、住宿成本低，吸引旅居游客

　　今年暑期，来自湖南长沙的冯女士一直待在云南曲靖：“19度的夏天，不仅不用开空调，晚上睡觉还要盖被子。”

　　“60多间房全部住满，有早早预约的老人临时带了家人过来，我们只能腾出员工宿舍接待。”曲靖市麒麟区金麟鸿康养老服务中心工作人员冯梦说，今年暑期有上百名老人到这里住宿，临走时还提前预订了明年的房间。

　　在曲靖市老年公寓，房间也提前被预订一空。“前年开始就有湖南、四川等地的老人来这里旅居，老人们呼朋引伴，又介绍亲友一起来。”曲靖市老年公寓工作人员杨晓红介绍，公寓包吃包住，按照床位收费标准为每人每月两三千元，“对于很多退休老人来说，这个价格可以接受。”

　　专业养老服务中心床位紧俏，酒店宾馆也一房难求。麒麟区潇湘街道南城门社区居委会主任吴涛介绍，社区的100多家宾馆，住满了四川等地来的旅居团。数据显示，近两年暑期，平均每天约有20万名游客旅居在曲靖，游客平均停留天数超过10天，不少游客在曲靖一待就是两三个月。

　　在马龙区的小山村张安屯，30多名来自北京和江苏的“新村民”旅居于此。不想做饭有私厨，想要种菜有菜地，特色瓦房经过时尚改造，实惠的价格让不少游客一租就是5年甚至10年。曲靖若谷文旅开发有限公司副总经理钟玲说：“旅居游客中退休老人居多，但也不乏工作时间和地点相对自由的年轻人。”

　　记者采访发现，曲靖旅居的主要客源地是川渝湘鄂，主要时间段集中在暑期。有人发现了曲靖适宜避暑，又介绍给亲友，通过熟人口口相传，旅居客群日益庞大，因此曲靖不少旅居养老服务中心、宾馆甚至社区都会形成明显的地域集聚。

　　相对于旅游，旅居最明显的差异便是停留时间更长，这导致住宿成本成为旅居游客选择目的地的重要因素。

　　“把发展赛道转换为旅居后，住宿成本低成了我们的比较优势。”曲靖市麒麟区文化和旅游局局长唐海波说，曲靖已基本形成以租赁自建房、旅居宾馆、养老服务中心、旅居村落等为主的旅居住宿业态，旅居市场住宿价格较低且保持稳定。

　　做好做细服务，让游客感受温暖

　　面对旅居的20万名游客，曲靖如何提升服务，才能让他们年年想来？

　　“要让游客在旅居曲靖的同时，感受到曲靖温度。”麒麟区金麟社区党委书记、居委会主任周建桥介绍，社区根据旅居游客需求，不断完善服务设施。社区和养老服务中心专门为旅居游客添置了乒乓球拍、毛笔等体育文化用品。

　　有提前预订了床位的老人摔伤腿，金麟鸿康养老服务中心工作人员便带着轮椅专程到车站接送；从社区到附近景区需要绕行两公里，金麟社区便联系景区在社区一侧开放入口，方便旅居老人就近免费参观；麒麟区文华街道引入第三方公司，开办了专门食堂，为周边旅居游客提供平价餐饮；即使房源紧张，有的宾馆仍坚持不涨价……

　　“我最看重的不是景点，而是生活方便。”来自湖南长沙的冯女士说，自己希望旅居在气候舒适、环境友好的地方。

　　为了让游客感受友好与温暖，当地党群服务中心提供免费茶水和咨询服务，具备开放条件的机关单位、社区停车位周末和节假日免费向社会开放，加密公交线路，外地老年人同样可以享受公交优惠政策……

　　正是因为这些细微之处的服务，换来了旅居游客的满意度和美誉度，在让老客人每年都想来的同时，又吸引了更多新客人。

　　发展高质量旅居，丰富旅游产品

　　“旅居火了，旅游也得跟上。”曲靖市相关负责同志表示，曲靖市正通过服务旅居游客来推动旅游高质量发展。去年以来，曲靖市通过旅游景点提质升级、增加旅游酒店客房供给等方式，不断提高旅居接待能力，促进文旅产业高质量发展。

　　旅居同样带火了长租院落。“一个院落每年租金低的一两万元，高的四五万元。”钟玲介绍，近年来，不少村落因为人口外流成为“空心村”，对院落进行便利化改造后，新完工的红瓦房很快就被租赁一空。

　　“最初也有顾虑，担心改造好了租不出去，但向往乡村生活的游客很多，他们都是潜在客群。得益于互联网精准传播，我们的院落不缺租客。”钟玲说，随着旅居院落火爆，为了更好满足旅居游客的餐饮、休闲等需求，村里引进了更多业态。

　　旅居游客季节性涌入，既是机遇也是挑战。随着天气转凉，大量老人返程，老年公寓里就变空了。为了应对旅居淡季，曲靖市发掘四季美食、美景，举办节庆活动，努力做到“淡季不淡”。从春天的罗平油菜花海、冬季的会泽大海草山，再到一年四季的乡村旅游路线推荐，曲靖市不断丰富旅游产品。

　　咀子上村、土瓜冲村、戈平村……在曲靖，曾经闭塞、老旧的“空心村”拥抱乡村旅居机遇，农产品销售好了、农民得以就近就业、农村更有活力，蹚出了农文旅融合的新路子，也进一步壮大了村集体经济。

　　《 人民日报 》（ 2024年10月30日 10 版）