发布时间：2024-12-01 06:55:53 来源: sp20241201
中新网 郑州9月30日电(记者 刘鹏)30日，河南省住房和城乡建设厅联合河南省财政厅等部门印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》(简称《措施》)，通过加大“白名单”项目贷款投放力度、逐步推广“以旧换新”、全面取消限购等二十条措施，进一步促进房地产市场平稳健康发展。
《措施》指出，对商品住宅去化周期超过18个月的市、县，暂停新增住宅用地审批并严格控制新增住宅用地出让，以此加强商品住宅用地供应管理、严格控制新增住房供应节奏等，严格控制增量。同时，将在郑州、开封、济源示范区加快推进现房销售试点工作，及鼓励其他地市拿出优质地块，探索现房销售。
《措施》指出，将全面取消限购，购买商品住房无需审核购房人资格。同时，取消商品住房转让限制年限规定，商品房自取得不动产权证之日起即可转让。
《措施》提及，该省将支持省属国有企业作为存量商品房收购主体，以市场化、法治化收购存量商品房用于保障性住房。对于市县收购存量商品房用作保障性租赁住房的，河南省财政将继续按照不超过2%的贴息率予以支持。同时，通过优化调整房地产项目计容面积、公摊等建筑设计规则，提高商品住宅得房率，允许符合条件且未开工的房地产开发项目调整住房套型结构等，提高供应质量。
促进房地产市场止跌回稳，离不开金融政策“活水”。《措施》明确，要充分发挥城市房地产融资协调机制作用，加大“白名单”项目贷款投放力度，力争“白名单”项目融资满足率不低于70%。
在消费端方面，河南省将支持各地取消各类限制性条件、探索“以旧换新”等方式稳定住房需求。此外，河南全省层面逐步推广住房“以旧换新”，结合实际探索实施国企收购和市场化交易两种住房“以旧换新”方式，进一步释放群众改善性住房需求。
为更好地支持城乡居民刚性和多样化的改善性住房需求，在全国统一的最低首付款比例基础上，9月30日，中国人民银行河南省分行、国家金融监管总局河南监管局按照因城施策原则，根据辖区各城市政府调控要求，确定河南省内各地执行全国底线。根据河南省市场利率定价自律机制会议，已确定郑州市执行全国底线，不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。
业内人士分析认为，上述一系列房地产政策的出台有助于提振市场信心和稳定预期，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例的统一，将为改善型、大户型住房市场带来持续性升温。(完) 【编辑:叶攀】